Le Diagnostic Gaz est une étape clé pour garantir la sécurité de votre logement ou de vos locaux avant une vente ou une location. Ce contrôle vise à détecter d’éventuelles anomalies sur les installations intérieures de gaz, afin de prévenir les risques d’accident et d’assurer la conformité réglementaire de votre bien.

En quoi consiste le Diagnostic Gaz et pourquoi est-il indispensable ?

Le Diagnostic Gaz porte sur l’ensemble des installations fixes de gaz naturel, butane ou propane, présentes dans un logement depuis plus de 15 ans. Son objectif principal est de vérifier l’état général des équipements (chaudières, chauffe-eau, tuyauteries, raccordements, aérations) et de repérer toute anomalie susceptible de représenter un danger pour les occupants. Ce diagnostic vise à limiter les risques d’explosion, d’intoxication au monoxyde de carbone ou d’incendie.

Réaliser ce contrôle avant la vente ou la location d’un bien immobilier est non seulement une obligation légale, mais aussi une démarche de bon sens pour protéger les futurs occupants et valoriser votre bien. En cas de défaut avéré, le rapport permet d’identifier précisément les points à corriger pour une remise en conformité.

À qui s’adresse ce diagnostic et dans quels cas est-il obligatoire ?

Le Diagnostic Gaz concerne principalement les propriétaires souhaitant vendre ou louer un bien à usage d’habitation dont l’installation intérieure de gaz date de plus de 15 ans. Il est annexé au dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acquéreur ou au locataire. Sont concernés :

• Les appartements ou maisons individuelles équipés d’une installation de gaz (naturel ou GPL) de plus de 15 ans
• Les bailleurs mettant en location un logement avec une installation ancienne
• Les copropriétés dès lors qu’un lot concerné est vendu ou loué

En l’absence de diagnostic valide, la responsabilité du vendeur ou du bailleur peut être engagée en cas d’incident. La durée de validité du diagnostic est de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location.

Déroulement d’un Diagnostic Gaz avec 3D – Diagnostic • Digitalisation • Décarbonation

Notre intervention se déroule toujours dans le respect des règles de sécurité et de la réglementation en vigueur. Lors de notre visite, nous procédons à un examen visuel et à des tests fonctionnels sur :

• Les appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude alimentés au gaz
• La tuyauterie et ses accessoires
• L’aération des locaux et l’évacuation des produits de combustion
• Le raccordement des appareils

Nous rédigeons ensuite un rapport clair et détaillé, mentionnant les éventuelles anomalies constatées et leur niveau de gravité. Si des points nécessitent une intervention, ils sont explicitement signalés afin que vous puissiez engager les travaux adéquats dans les meilleurs délais.

Vous pouvez compter sur notre expérience et notre rigueur pour vous accompagner à chaque étape, en toute transparence.

Prendre rendez-vous avec 3D – Diagnostic • Digitalisation • Décarbonation, c’est choisir la sérénité : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser votre diagnostic gaz rapidement, en toute simplicité et dans le respect de vos contraintes.