Le mesurage Loi Carrez est une étape essentielle lors de la vente d’un bien en copropriété. Nous savons à quel point il est important pour vous de disposer d’une surface privative exacte, à la fois pour rassurer l’acheteur et pour vous conformer à la réglementation en vigueur.

À quoi sert le mesurage Loi Carrez et dans quels cas est-il obligatoire ?

Le mesurage selon la loi Carrez consiste à calculer avec précision la surface privative d’un lot en copropriété, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’un local professionnel. Ce calcul est obligatoire dès lors que le bien vendu fait partie d’une copropriété et que sa surface est supérieure à 8 m². La surface ainsi mesurée doit obligatoirement figurer dans l’acte de vente. Ce dispositif a été instauré pour garantir la transparence des transactions et protéger les acquéreurs contre toute erreur ou exagération de la superficie annoncée.

En cas d’erreur de plus de 5 % au détriment de l’acheteur, celui-ci peut demander une diminution du prix de vente, ce qui rend la précision du mesurage indispensable pour la sécurité juridique de la transaction.

Le déroulement du mesurage Loi Carrez avec 3D – Diagnostic • Digitalisation • Décarbonation

Pour réaliser un mesurage Loi Carrez, nous intervenons directement sur place afin de relever toutes les dimensions nécessaires. Notre intervention comprend :

• La visite détaillée du bien pour repérer les pièces et volumes concernés
• L’utilisation d’outils de mesure professionnels pour garantir l’exactitude des relevés
• Le calcul précis de la surface privative en conformité avec la réglementation, en excluant notamment les surfaces occupées par les murs, cloisons, escaliers ou parties inférieures à 1,80 m de hauteur
• La remise d’un certificat de mesurage clair et détaillé, à joindre à votre dossier de vente

Notre démarche vise à vous offrir clarté et tranquillité d’esprit à chaque étape, en veillant à la conformité de votre dossier et à la fiabilité des données transmises à votre notaire et à l’acquéreur.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour le mesurage Loi Carrez ?

Réaliser soi-même ce mesurage peut sembler tentant, mais la réglementation impose une méthode stricte et toute erreur peut avoir des conséquences financières ou juridiques. En confiant cette mission à des professionnels expérimentés, vous limitez les risques de contestation et vous vous assurez que votre transaction se déroule en toute sérénité.

Chez 3D – Diagnostic • Digitalisation • Décarbonation, notre expérience dans le diagnostic immobilier et notre connaissance des spécificités de la loi Carrez nous permettent de vous accompagner avec sérieux et objectivité, que vous soyez vendeur particulier, syndic, professionnel ou investisseur.

Pour toute demande de mesurage Loi Carrez, nous sommes à votre écoute. Contactez-nous simplement : nous prenons en charge votre dossier avec rigueur et vous accompagnons jusqu’à la remise d’un certificat clair, pour que votre transaction se fasse en toute confiance.