Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic essentiel pour protéger la santé des occupants et garantir la conformité de votre bien lors d’une vente ou d’une location. Chez 3D – Diagnostic • Digitalisation • Décarbonation, nous avons à cœur d’accompagner chaque propriétaire dans cette démarche, en toute transparence et sérénité.

Qu’est-ce que le CREP et pourquoi est-il important ?

Le CREP vise à repérer la présence de plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949. Le plomb, autrefois utilisé dans les peintures, peut être à l’origine de graves problèmes de santé, notamment le saturnisme, s’il se dégrade et se disperse dans l’air ou la poussière. Ce diagnostic permet donc d’identifier les situations à risque, de protéger les occupants, et d’informer l’acquéreur ou le locataire sur l’état du bien. Le CREP est un document obligatoire à annexer au dossier de diagnostic technique lors de la vente ou de la location d’un bien concerné.

Déroulement du diagnostic : une intervention rigoureuse et transparente

Notre intervention débute par un repérage minutieux de tous les revêtements susceptibles de contenir du plomb, à l’aide d’un appareil à fluorescence X, spécialement conçu pour ce type d’analyse. Nous vérifions chaque pièce, y compris les éléments extérieurs comme les fenêtres ou les volets. Si la présence de plomb est détectée, nous en évaluons l’état de conservation pour déterminer le niveau de risque. À l’issue de notre visite, nous rédigeons un rapport détaillé, compréhensible et conforme à la réglementation, que vous pourrez transmettre en toute confiance lors de votre transaction.

À qui s’adresse le CREP et dans quels cas est-il nécessaire ?

Le CREP concerne principalement :

• Les propriétaires souhaitant vendre un logement construit avant 1949
• Les bailleurs mettant en location un bien de cette même période
• Les gestionnaires de biens immobiliers ou syndics de copropriété impliqués dans la transaction de lots anciens

Ce diagnostic est obligatoire dès lors que le bien entre dans le champ d’application de la règlementation. Sa validité varie selon le résultat : en l’absence de plomb ou à des concentrations inférieures aux seuils, le rapport est valable indéfiniment pour la vente ; en présence de plomb, sa durée de validité est limitée à un an pour la vente et à six ans pour la location.

Faire appel à 3D – Diagnostic • Digitalisation • Décarbonation, c’est choisir un accompagnement fiable et humain, pour une démarche simple et sécurisée. N’hésitez pas à nous contacter : nous sommes à vos côtés pour vous apporter toutes les réponses nécessaires et faciliter la réalisation de votre diagnostic plomb.